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Gratis i dati catastali di un immobile

News Mondo - 7 ottobre 2021

Dati catastali: cosa e quali sono e come vederli gratis sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Le informazioni utili anche in vista della riforma.

In vista della riforma del catasto presentata e pianificata del governo Draghi, andiamo a ripassare le basi vedendo cosa e quali sono i dati catastali di un disegno 1 immobile, come vedere i dati catastali gratis e come richiedere una visura.

Cosa sono i dati catastali di un immobile e quali sono
Possiamo dire che in linea generale i dati catastali di un immobile sono le caratteristiche principali dell'immobile stesso. Questi dati sono presenti nella visura catastale. Entrando nel dettaglio, i dati sono: sezione urbana, foglio, particella, subalterno, Comune.
Il foglio
Il foglio è semplicemente l'unità territoriale nella quale è diviso ogni Comune dal punto di vista catastale.
La particella
La particella è una porzione di terreno che deve essere fisicamente continua e che deve essere di appartenenza dello stesso possessore. Se il foglio è di fatto la zona, la particella è l'immobile o il terreno.
Subalterno
Qui il discorso si complica, almeno per i meno pratici. Il subalterno è l'unità immobiliare autonoma. Questa unità fa parte di una entità immobiliare più grande. Uno degli esempi tipici che si trovano per spiegare il concetto alle persone alle prime armi è quello di un appartamento in un fabbricato condominiale. L'appartamento in questione è il subalterno.

Come vedere i dati catastali gratis disegno 2
E' possibile vedere i dati catastali collegandosi al sito dell'Agenzia delle Entrate e accedendo al proprio account personale. A quel punto basterà recarsi nella sezione dedicata ai dati catastali relativi agli immobili di proprietà. Ricordiamo che per accedere al servizio è necessario avere lo SPID.
"Il servizio di consultazione online consente l'accesso alla banca dati catastale e ipotecaria relativamente agli immobili di cui il soggetto richiedente risulti titolare, anche per quota, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento e ottenere a titolo gratuito e in esenzione da tributi, su file in formato pdf, visure attuali e storiche dell'unità immobiliare, visure della mappa, visure planimetriche e ispezioni ipotecarie", si legge sul sito dell'Agenzia delle Entrate.
Per chi non è pratico del computer, è possibile visionare i dati catastali recandosi in uno degli uffici dell'Agenzia delle Entrate.

La visura catastale telematica
E' possibile richiedere anche la visura catastale di immobili dei quali non si è proprietari. "Per ogni visura erogata il costo del servizio è calcolato applicando la tariffa vigente diminuita del 10 per cento, perché riferita a visure erogate per via telematica, e aumentata del 50 per cento, trattandosi di visure fornite non su base convenzionale", si legge ancora sul sito dell'Agenzia delle Entrate.

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